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Le viager est une vente immobilière où, en échange d'un bien, l'acheteur s'engage à verser une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Dans un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le bien jusqu'à son décès. Dans un viager libre, l'acheteur peut disposer du bien immédiatement après l'achat.

La rente est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du vendeur, et de conditions du marché. Un expert évaluera ces critères pour fixer un montant équitable.

Cela dépend des termes de votre prêt. Il est souvent nécessaire de rembourser le prêt en intégralité avant de pouvoir vendre votre bien en viager.

Le viager permet au vendeur de percevoir une rente régulière, améliorant ainsi sa retraite, tout en ayant la possibilité de rester vivre dans son logement.

L'acheteur bénéficie d'un investissement immobilier potentiellement sous-évalué par rapport au marché, sans avoir à débourser immédiatement la totalité du montant.

Dans un viager occupé, le vendeur (crédirentier) continue généralement de payer les taxes et les charges courantes, tandis que les gros travaux incombent souvent à l'acheteur (débirentier).

Oui, il est possible de vendre en viager à un membre de sa famille, mais cela doit être fait dans le respect des règles fiscales et avec une évaluation juste du bien.

Le contrat de viager inclut des clauses de garantie pour le vendeur, telles que l'inscription d'une hypothèque sur le bien, permettant de protéger vos droits et d'assurer la continuité des paiements.